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細數鄂州老百姓買房應該遵循的三大原則

【導語】:買房可以說是老百姓生活中的一件大事,大家都希望把錢用在刀刃兒上,買一套物有所值的房子。怎樣才能選購一套讓人滿意的住宅呢?要遵守三大原則。

  買房可以說是老百姓生活中的一件大事,大家都希望把錢用在刀刃兒上,買一套物有所值的房子。怎樣才能選購一套讓人滿意的住宅呢?要遵守三大原則:

  原則一:選擇適合自己的。房屋所具備的一些特性,如:位置、價格、樓層、居室類型、朝向、社區環境等,可以描述出房屋的基本狀況,并區別于其他房屋或產品。通過對比,將房屋的不同特性進行對比,優先考慮對自己更重要的,自己列出看中的方面。

  比如,一套市區的二居和郊區的一套三居,總價都差不多,市區的朝向好,戶型一般,但交通方便;郊區的正相反,戶型好,朝向一般,交通不怎么方便,但價錢便宜、面積大,多一間房。這兩套房的主要區別在于交通、居室類型(面積)和戶型朝向,如果您是一個上班族,您就選市區的;如果您家里人多,那就選擇郊區的那套。

  原則二:不要苛求完美。各方面都能兼顧的房子實際上是不存在的,由于市場的細化和個性化,追求完美將是一件很困難的事,且容易陷入選購的誤區。比如,您看上了一套位置不錯價錢也適合的三居室,但戶型交通不很理想,朝向也不是太好??墒亲聊ヒ幌?,以這樣的價錢買到這個位置的房子已經比較值了,戶型可以通過裝修和室內改造來彌補,甚至改變一下家具擺設的位置,都可以解決不少不適的問題;另外白天不是總呆在家里,西曬可以通過遮陽傘和百葉窗來解決,所以朝向也沒問題。最關鍵的居住、位置、價錢方面挺讓人滿意,就很值了。專家為業主支招戶型“先天不足”該如何裝修

  原則三:運用性價比優選法。通常會出現這樣的情況,購房者同時圈中了幾套房子,綜合情況都差不多,該買哪套不該買哪套拿不定主意。還舉上面的例子,兩套房,一套市區的兩居,一套郊區的三居,總房價差不多,假設購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受,戶型朝向是各有千秋,選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時,可以估算一下這些房的性價比來幫助自己決策。性價比是一個可以量化的指數,購房者可以從購房需求的幾個主要方面,諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后對幾個項目分別進行分值評定。最后綜合分值高的房屋可以優先考慮。這里需要說明的是,性價比雖然可以量化,但其中從需求因素到權重以及最后評定都是一種個人行為,所以性價比評定最好綜合多人的意見,這樣會比較客觀一些。

  此外最好選一個成熟社區,這種社區人氣足,配套全,交通好,管理優,開發商的實力強,生活的大環境有保證。別選手續不全的項目,有些商品房存在法律糾紛,這種房子千萬別選。

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