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鄂州高檔江景房 進可觀江退則宜家

【導語】:鄂州依長江而建,隨著觀音閣公園沿江風景帶的建成,江景資源更是大放異彩。逐水草而居是人類從游牧時期就養成的的生活習慣,現在江景房也成為房企的必爭之地。那么,江景房有什么優勢?什么樣才算得上是好的江景房?

  觀景視野決定價值

  江景房,顧名思義,應是能達到最佳觀江效果。為了與江景搭邊,很多樓盤都貼上了“觀江”的金字招牌。而實際上,有些樓盤只是部分樓宇或樓層才能觀江;甚至有些樓盤只能通過一線觀江的建筑縫隙觀江。在業界,人們把這分為一、二線江景房,觀江尺度也與價格掛鉤。

  一線江景房總是售價較高、數量較少??v觀沿長江的多個樓盤,在開盤時,其正面臨江的樓棟作為一線江景房,就保持著絕對的高價格。如鄂州某沿江樓盤,其一線面江的樓棟,均價在4800,而背后不能一線觀江的樓棟,即使僅隔幾十米,每平方米的售價要則為4000元/平方米。這直接體現出了江景的價值。

  進可觀江 退則宜家

  業內人士認為,“高端江景房”應該有嚴格的指標,如樓盤沿江的水岸線長度、水景利用率、小區景觀綠化率、小區規模、企業(項目)品牌溢價率和銷售表現等等。只有界定了嚴格的界限,才能讓那些偽江景無所遁形?!案叨私胺俊睉撌恰耙痪€臨江,位置處于中心城區核心地段,擁有絕佳景觀或者所在區域具有獨特的人文地理景觀。另外,樓盤本身建筑有特色,品質和品牌有保障,是江邊的地標性建筑,不會感覺與周邊環境不協調。簡單來說,就是占據了核心資源的樓盤能和諧融入江景?!?/p>

  對于中意江景房的置業者來講,高端江景房,不只是樓盤建造于江邊,還要有一線的無敵江景,更要有樓盤良好的配套,絕佳的建筑品質。以上種種,才能為業主提供一個高品質的居住環境。對他們來說,進可觀江,退可享受小區良好的配套,才不會對居住環境有所遺憾。

  已經在鄂州沿江大道某樓盤居住了一段時間的鄭先生說,當初感覺價格高,沒有買正對江景的房子,退而求其次買到了離江邊不遠的房子。剛開始坐在陽臺上確實可以觀江,但現在江邊高層樓盤一建起來,他的家再也無法看江了。只能每天出小區步行一刻鐘,到觀音閣公園觀景了,大失所望卻無法挽回遺憾。因此,買江景房,一定要注意觀江的視野,否則,江景房就名不副實了。

  注重內涵和實在的品質

  作為高端江景房,置業者看重的不僅僅是一線的江景,更注重樓盤自身的品質,畢竟這關系到未來的居住舒適度。

  近些年來,鄂州部分江景樓盤也確實引領著樓盤品質的方向。如最早一個安裝指紋鎖的樓盤就誕生在江邊;隨后,更多的高科技的節能環保元素和絕佳的人文商業配套,都越來越多地進入到江景樓盤當中。

  如鄂州沿江的吳王公館,除了最大限度地讓樓盤融入江景外,建筑中還采用了眾多高科技元素。75%的戶數擁有一線江景,應用的科技節能技術共有十幾項,外墻內保溫系統、指紋鎖系統等等。

  對很多注重品質的高端人群來說,高端江景房,除了景觀,還必須是匯集高科技的急先鋒,是智能建筑的試驗田。要將科學技術轉化為生產力,豪宅一直都是不二人選。高端江景房,一方面,它滿足了一部分率先富裕起來的社會階層的需要;另一方面,它還是房地產行業發展的需要,甚至在房地產業起到了超前的引導作用。

  隨著標桿性的江景房的誕生,越來越多的優質江景房必然會崛地而起的。江邊地段的資源有限,江景房今后以后的發展會走向高端的品質樓盤。

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