辦理公積金貸款業務三大誤區

【導語】:住房公積金貸款是政策性低息貸款,給職工減輕了利息負擔。目前執行的公積金貸款5年以下(含5年)年利率為4%;5年以上公積金貸款年利率為4.5%,因此在購房時,越來越多的客戶會選擇住房公積金貸款。

  住房公積金貸款是政策性低息貸款,給職工減輕了利息負擔。目前執行的公積金貸款5年以下(含5年)年利率為4%;5年以上公積金貸款年利率為4.5%,因此在購房時,越來越多的客戶會選擇住房公積金貸款。但在辦理公積金貸款業務過程中,往往容易陷入以下幾種誤區:

  誤區一:“現場咨詢太麻煩了,我就想打個咨詢電話一次性問清楚,到時候只跑一次就辦完?!?/p>

  由于公積金貸款額度與可貸年限的確定,需要審核借款人繳納公積金的額度、退休年限、月工資收入以及房價等等方面。而電話咨詢只能了解到相關政策,不能夠查詢個人的信息,所以無法通過電話咨詢全面地了解貸款信息。建議客戶在貸款之前,帶上所有購房人的身份證及購房資料到業務部門咨詢,讓信貸業務員能夠全面、準確地了解、掌握購房人及房屋情況,信貸員對于職工提出的問題才能給予較為肯定的答復,為職工辦理貸款提出更好的建議,方便職工更快速地辦理貸款業務。

  誤區二:“為什么單位的同事可以貸到最高額度,我卻貸不了?”

  一些客戶辦理貸款業務時,可貸金額和年限沒有達到自己預想值,就會產生這樣的疑問。雖然是同一單位職工,但由于公積金繳納的額度、工資收入和退休年限等各方面因素有差別,所以貸款時審批的貸款額度和年限就會不同。

  誤區三:“開發商說可以這樣辦理,為什么現在來辦又辦不了?!辟彿繒r,很多客戶直接通過開發商或是中介領取申請辦理公積金

  貸款的相關材料,了解貸款政策及貸款額度等信息,但是,往往由于開發商和中介公司對公積金貸款政策理解得不夠全面,或是未能掌握到最新的貸款政策,導致客戶了解到的貸款政策不準確,影響了客戶辦理公積金貸款的時間。

  通過以上幾個誤區的分析,建議客戶在購房貸款前,應該先了解清楚貸款政策及辦理方式、流程,向信貸業務員準確咨詢可貸額度及還貸年限等相關貸款信息,以方便客戶快速、滿意地辦理好住房公積金貸款。

 

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